Ο 21ος αιώνας και οι οικονομικές του προκλήσεις είναι εδώ. Ο Καλλικράτης και οι απαιτήσεις των καιρών έφεραν μαζί τους την επιτακτική ανάγκη για τον σχεδιασμό και την χρήση των οικονομικών εργαλείων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη στήριξη των δημοτικών στόχων για την οικονομική ανάπτυξη και κεφαλαιοποίηση των στοιχείων του ενεργητικού του. Είναι απαραίτητο πλέον να δημιουργηθεί μια δημοτική λίστα ελέγχου, για επενδυτική ετοιμότητα, η οποία θα βασίζεται σε μια βιώσιμη οικονομική χωροταξική προοπτική.
Η τοπική οικονομία της Ναυπακτίας είναι σε μεταβατικό στάδιο, και αναζητούνται συνεχώς και από όλους τους φορείς τρόποι να προσαρμοστεί στη διεθνοποιημένη αγορά. Για να παραμείνει ανταγωνιστική, σε τομείς όπως οι κατασκευές, πρωτογενείς κλάδοι, λιανικό / χονδρικό εμπόριο και τη γεωργία, πρέπει να βελτιώνουμε διαρκώς τις επιδόσεις, τα προϊόντα, την παροχή υπηρεσιών και την ικανοποίηση των πελατών, ενώ η πληροφόρηση, η επικοινωνία, η γνώση, και οι πράσινοι τομείς που συνδέονται με την τεχνολογία πρέπει να αναπτυχθούν. Πρέπει η τοπική αυτοδιοίκηση να δώσει κύρια έμφαση σε στόχους ώστε να παρέχει μια πιο περιβαλλοντικά βιώσιμη πόλη. Ο πρώτος στόχος θα επιτευχθεί εάν μειωθεί δραστικά η χρήση ενέργειας, χωρίς να θυσιάζει την οικονομική ανάπτυξη ή την κοινωνική ευημερία. Η χρήση φωτοβολταϊκών συστημάτων στα δημόσια κτίρια μπορεί να γίνει με την βοήθεια των χρηματοδοτήσεων που παρέχονται για την “πράσινη ανάπτυξη” και θα μειώσουν δραστικά τα τιμολόγια της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Επίσης η χρήση ηλιακών θερμοσιφώνων (οι οποίοι έχουν χαμηλό κόστος αγοράς και τοποθέτησης πλέον) στα κτίρια θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση ενέργειας για θέρμανση, ιδιαίτερα τώρα που καλπάζει η τιμή του πετρελαίου.
Δεύτερος στόχος είναι να επιτευχθεί η «αποτελεσματικότητα μέσω της συνεργασίας», με τον εξορθολογισμό των δομών που ασχολούνται με την υγεία, την οικονομική αναγέννηση, τις δημόσιες υπηρεσίες, το σχεδιασμό, τη μεταφορά και τη διακυβέρνηση, αξιοποιώντας, όπου είναι δυνατό, τις πλέον πρόσφατες τεχνολογίες.
Τρίτος στόχος είναι η προώθηση της «μεγαλύτερης διασύνδεσης» με τους πολίτες. Αυτό περιλαμβάνει την πρόσβαση σε on-line βάσεις δεδομένων για τις δραστηριότητες των δημοσίων υπηρεσιών και τις υπηρεσίες σε πραγματικό χρόνο (όπως για παράδειγμα τις υπηρεσίες λεωφορείων), και την εγκατάσταση του ήδη χρηματοδοτημένου εδώ και χρόνια στην πόλη μας ευρυζωνικού δικτύου.
Τέταρτος βασικός στόχος είναι η δημιουργία ενός σχεδίου του Δήμου με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Ο καθορισμός βιομηχανικής ζώνης, τουριστικής ζώνης, αγροτικής περιοχής, αστικής-οικιστικής ανάπτυξης και τουριστικών εγκαταστάσεων είναι βασικό στοιχείο της ανάπτυξης μιας πόλης και καθορίζει ουσιαστικά την μορφή που θέλουμε να πάρει ο τόπος μας τα επόμενα χρόνια, βάζοντας φρένο στην άναρχη δόμηση και δίνοντας κίνητρα σε επιχειρηματίες (και άλλων περιοχών) να δραστηριοποιηθούν στην περιοχή μας, αφού θα ξέρουν σίγουρα το επιτρεπτό είδος των δραστηριοτήτων. Μια περιοχή που θα μπορεί να ενσωματώσει βιώσιμες τεχνολογίες στο πλαίσιο του σχεδιασμού της και θα στεγάσει ερευνητικές εγκαταστάσεις, επιχειρήσεις και ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στους τομείς των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και της βιωσιμότητας είναι απαραίτητη. Μεταξύ των άλλων στόχων είναι η φύτευση δένδρων σε κενές θέσεις για την απορρόφηση διοξειδίου του άνθρακα, καθώς και τη δημιουργία ζωνών πρασίνου.
Από την πλευρά της χρήσης της γης, οι μεταβαλλόμενες οικονομικές συνθήκες της Ναυπακτίας δίνουν μια ευκαιρία τόσο στον ιδιωτικό όσο και στον δημόσιο τομέα, να ανασυνταχθούν και να επανεξετάσουν τις απόψεις τους για τον τρόπο με τον οποίο θα υλοποιηθεί η πολύ-αναμενόμενη ανάπτυξη. Διασταυρώνοντας παράγοντες, όπως η γήρανση του πληθυσμού, η πρόσβαση των τροφίμων και της ασφάλειας, οι επενδύσεις σε υποδομές, οι σοβαρές επιπτώσεις των καιρικών συνθηκών και την αλλαγή του ενεργειακού εφοδιασμού συμπεραίνουμε πως οι δημοτικές αποφάσεις των χρήσεων γης θα πρέπει να λάβουν αυτές τις πρωταρχικές πραγματικότητες υπόψη. Ο δήμος της Ναυπακτίας οφείλει να αναδιαμορφώσει, να κατευθύνει και να ελέγξει το φυσικό περιβάλλον του, όχι μόνο για να αντιμετωπίσει αυτές τις προκλήσεις, αλλά για να μεγιστοποιήσει τη συμβολή τους στην τοπική οικονομική ανάπτυξη. Φαίνεται μέσα από το φακό της αειφόρου ανάπτυξης, ότι οι στρατηγικές για το δημοτικό σχεδιασμό χρήσεων γης και τον αναπτυξιακό σχεδιασμό, υλοποιούνται με τρόπους που συνδέουν άμεσα το δομημένο περιβάλλον με την οικονομική ευημερία. Η μακροπρόθεσμη πρόθεση είναι να προσθέσει αξία στην περιοχή - κοινωνικά, πολιτισμικά, περιβαλλοντικά και οικονομικά - με αποτέλεσμα η περιοχή να διαθέτει ισχυρότερο διακριτικό χαρακτήρα και ταυτότητα. Αυτό, με τη σειρά του, θα επιτρέψει στην ευρύτερη περιοχή να γίνει «προορισμός» ή «τόπος της επιλογής» για τα άτομα και τις επιχειρήσεις.
Μέσω του δομημένου περιβάλλοντος, ο Δήμος μπορεί να επιτύχει οικονομικά αναπτυξιακά αποτελέσματα που:θα αποδώσουν μακροπρόθεσμα οφέλη, όπως καθαρό αέρα, νερό και έδαφος, ελκυστικούς δημόσιους χώρους, πυκνότητα πληθυσμού ικανή για τη στήριξη των τοπικών επιχειρήσεων, και την αποτελεσματική χρήση των ακινήτων και των υποδομών.να συμβάλει στην ενίσχυση των οικονομιών ώστε να μπορούν να αντέχουν καλύτερα την παγκόσμια οικονομική επιβράδυνση και τα γεγονότα που είναι πέρα από τον τοπικό έλεγχονα επιτευχθούν οι στόχοι του δήμου ως "προορισμός" και "τόπος επιλογής"
Για την υποστήριξη της προσπάθειας του δήμου, ένας σημαντικός αριθμός εργαλείων οικονομικού και περιφερειακού σχεδιασμού είναι διαθέσιμα άμεσα, για το σχεδιασμό και τη διαχείριση του δομημένου περιβάλλοντος, με τρόπους που είναι κοινωνικά, πολιτιστικά, περιβαλλοντικά και οικονομικά επωφελής για τις μελλοντικές γενιές.
Το βασικότερο εργαλείο που θα βοηθήσει το Δήμο για την επίτευξη των οικονομικών στόχων ανάπτυξης σε σχέση με το δομημένο περιβάλλον είναι ο Γενικός Χωροταξικός και Πολεοδομικός Σχεδιασμός. Ο προσδιορισμός Ζωνών που θα προσδιορίσουν θέματα όπως την πυκνότητα, τις χρήσεις γης, τις ανάγκες στάθμευσης και τη μορφή που σχετίζονται με τα πρότυπα - συμπεριλαμβανομένων του ύψους των κτιρίων, την κάλυψη και δόμηση, και άλλες προδιαγραφές των κτιρίων. Για να συμβαδίζει με τις συνθήκες της αγοράς και για τη δημιουργία υψηλότερης ποιότητας δομημένου περιβάλλοντος, ένα ευέλικτο πλαίσιο-πρότυπο μπορεί να εφαρμοστεί για τη στήριξη των οικονομικών αναπτυξιακών στόχων. Το Γενικό Σχέδιο Ελέγχου με το οποίο ο Δήμος μπορεί να επηρεάσει τη διάρθρωση και το σχεδιασμό της ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της συμβατότητας με τις γειτονικές δομές, την εσωτερική κυκλοφορία, την πρόσβαση, την τοποθεσία των ενδιάμεσων σταθμών, και το σχεδιασμό των χώρων στάθμευσης, στο μεγαλύτερο τμήμα του Δήμου είναι απών και όπου υπάρχει είναι παρωχημένο λόγω της παλαιότητάς του και των νέων δεδομένων που προέκυψαν απο την πάροδο των ετών. Οι δρόμοι που έως σήμερα υπάρχουν, σχεδιάστηκαν δίχως να έχουν δώσει ιδιαίτερη βαρύτητα στην ασφάλεια (πλάτος πεζοδρομίων, διασταυρώσεις, φωτισμός κ.λ.π.), την άνεση (αστικός εξοπλισμός, τα δένδρα για σκίαση κ.α.), τις μειωμένες περιβαλλοντικές επιπτώσεις (η αποφυγή πλημμυρών, ο εξωραϊσμός, τα πάρκινγκ ποδηλάτων) και την χωρίς φραγμούς πρόσβαση (ράμπες, πρόσβαση σε πεζοδρόμια και εισόδους). Ο ανακαθορισμός όρων δόμησης, δίνει στην περιοχή μελέτης του αποτελεσματικότερη μορφή που μπορεί να επιτευχθεί μέσω της κατά νόμο ορισμού δόμησης για το ελάχιστο και το μέγιστο ύψος του κτιρίου και την επιφάνεια. Ο παραδοσιακός χαρακτηρισμός τμήματος του κύριου αστικού τμήματος του Δήμου Ναυπακτίας δεν αποτελεί τροχοπέδη στην ανάπτυξη όπως πολλοί πιστεύουν. Ο πολυσυζητημένος συντελεστής δόμησης στα πολύ λίγα εναπομείναντα οικόπεδα στο παραδοσιακό κέντρο της πόλης δεν φαντάζει τόσο ουσιαστικός μπροστά στις “παγωμένες” εδώ και χρόνια επεκτάσεις του σχεδίου πόλης Ναυπάκτου, δυτικά και ανατολικά της πόλης, οι οποίες θα επιτρέψουν, όταν εφαρμοστούν, την κατάτμηση και ανοικοδόμηση χιλιάδων οικοπέδων.
Έχουμε αρκετό δρόμο να διανύσουμε. Το σίγουρο είναι ότι δεν διακρινόμαστε για την "εξυπνάδα" μας στις μεταφορές, το περιβάλλον, την οικονομία, τη διακυβέρνηση και την ποιότητα ζωής. Τι κάνει όμως μια πόλη πιο έξυπνη; «Έξυπνη πόλη», είναι μια πόλη, όπου εκείνοι που ζουν και εργάζονται σε αυτή μπορούν να απολαύσουν την καλύτερη ποιότητα της ζωής, και όπου οι υπηρεσίες είναι αποδοτικές, αποτελεσματικές, βιώσιμες και ανταποκρίνονται στις ανάγκες του δημότη.
Περισσότερα... »
.jpg)
